IMPACT ESG – Sobriété foncière, énergie & eau

Transformer une emprise déjà artificialisée en infrastructure productive​

1) Foncier : la sobriété comme point de départ

Le foncier est devenu la contrainte structurante des parcs (ports, métropoles, hubs). Hi Park vise à augmenter fortement la capacité sans étendre l’emprise au sol, en s’appuyant sur la verticalisation dans une logique de sobriété foncière (ZAN).

Moins de foncier mobilisé

Mobiliser moins d’hectares tout en augmentant la capacité utile du site.

Proximité des flux

Rester au plus près des flux opérationnels et des zones de restitution.

Acceptabilité des sites

Améliorer l’acceptabilité grâce à une moindre artificialisation et moins d’étalement.

2) Énergie : “double usage” du site (stockage + production)​

Une couverture photovoltaïque sur une emprise déjà artificialisée permet de faire du parc une infrastructure énergétique : produire localement, consommer localement quand c’est possible, et injecter le surplus.​

Couverture PV totale

Installation photovoltaïque sur toitures possible, sans perte de capacité de stockage.

Pilotage énergétique

Gestion à l’échelle du site : autoconsommation, autoconsommation collective ou injection réseau selon contexte.

Consommation des robots

Récupération de 60% de l’énergie en décélération, la consommation ne représente que ~2% de la production (selon taille, ensoleillement et stratégie du site).

3) Trackers : une option d’optimisation​

Les trackers peuvent être envisagés comme une option d’optimisation de production, à arbitrer selon les contraintes du site :

  • Vent
  • Exposition
  • Maintenance
  • Retour sur investissement
  • Règles locales et intégration

L’approche Hi Park : choisir la meilleure solution au cas par cas (fixe vs trackers)​

4) Électrification : de l’énergie au service des usages

  • V1G (recharge pilotée) pour lisser les pics et optimiser les coûts
  • V2G (à terme) pour rendre le site plus flexible
  • stockage stationnaire (batteries) pour augmenter l’autoconsommation et valoriser l’énergie.

Hi Park propose une infrastructure prête à accueillir le mix adapté : consommation locale, recharge, injection, stockage.

5) Eau : récupérer, gérer, réutiliser

Les épisodes de tension hydrique rendent la gestion de l’eau plus critique.
Hi Park permet une approche adaptable à chaque site :

Récupération des eaux pluviales

Collecte des eaux de pluie en toiture via des réseaux séparatifs ou des systèmes de gestion dédiés.

Stockage et réutilisation

Stockage de l’eau pour des usages non potables : Lavage industriel, arrosage des espaces verts, en période de tension hydrique

Régulation et infiltration

Gestion de l’eau selon les exigences locales, avec régulation et infiltration adaptées au contexte de chaque site.

Objectif : réduire la pression sur les réseaux, sécuriser certains usages, et améliorer la gestion des eaux pluviales sur des surfaces importantes.

6) Économie circulaire : durabilité, démontabilité, réemploi, fin de vie​​

Hi Park est pensé comme une infrastructure évolutive et réversible :

Démontabilité

Conception orientée modularité et adaptation : extension, reconfiguration, ou relocalisation selon les sites et les besoins.

Réemploi

Possibilité de réutiliser une partie des composants et sous-ensembles lors d’un redéploiement ou d’une montée en capacité.

Recyclabilité

Utilisation de matériaux industrialisés et recyclables (notamment acier), avec une logique de filière et de traçabilité en fin de vie.

Objectif : limiter l’empreinte sur le cycle de vie, réduire l’enfermement dans des infrastructures irréversibles, et favoriser une approche plus circulaire des investissements logistiques.

Les modalités exactes de démontage/réemploi dépendent des configurations locales (génie civil, règles de site, exigences réglementaires).

7) Conditions d’exploitation : sécurité, pénibilité, attractivité

Au-delà de la performance, l’automatisation répond aussi à un enjeu social :​

  • réduction des tâches répétitives​ et à faible valeur ajoutée
  • réduction des postes pénibles, notamment exposés aux intempéries (pluie, chaleur, froid)
  • meilleure continuité d’exploitation(moins de dépendance aux pics de main-d’œuvre)
  • Cadre opérationnel structuré, contribuant à la sécurité et à la qualité.​
  • séparation des zones et des rôles : une zone de stockage automatisée conçue pour fonctionner sans présence humaine en routine, avec des accès encadrés.

8) Traçabilité & conformité : une exploitation outillée​

Sur les sites FVL, les exigences de qualité et de conformité augmentent (délais, statuts véhicule, reporting). ​ Hi Park s’inscrit dans une logique d’exploitation entièrement outillée :

Traçabilité des mouvements

Suivi complet des mouvements et des statuts, assurant une visibilité totale sur les flux et opérations.

Pilotage par règles de priorité

Gestion des tâches et opérations selon des règles de priorité définies, optimisant l’efficacité et la réactivité.

Supervision et maintenance

Supervision centralisée avec maintenance organisée et indicateurs d’exploitation pour garantir performance et fiabilité.

Conclusion

Hi Park transforme un parc en infrastructure productive et durable :

Foncier

Densifier plutôt qu’étaler (ZAN) pour optimiser l’utilisation du foncier existant.

Hi Park

Énergie

Produire localement sur l’emprise existante afin de limiter les pertes et favoriser l’autonomie énergétique.

Eau

Récupérer et gérer l’eau à l’échelle du site pour optimiser la consommation et limiter le gaspillage.

Durabilité

Modularité, réversibilité et recyclabilité pour accompagner l’évolution des besoins.

Exploitation responsable

Sécurité, réduction de la pénibilité et traçabilité pour une exploitation fiable et humaine.